theagent.co.il

ביטוח דירה - בין זכויות המשכיר לחובות השוכר



בימים של מחאה חברתית כנגד מחירי הדיור, די אם נזכיר את נקודת ביטוח דירה כנקודת מבחן ביחסי משכיר-שוכר
 
 
יודע כל מי שאי פעם שכר דירה כי השכרת דירה, טומנת בחובה אחריות רבה וסעיפים אינספור בחוזה שכירות. מאחר ובמשך תקופה מסוימת, כפי שנחתם בחוזה, אנו נתגורר בדירה אזי שאנו צריכים לדאוג שהיא תישאר שלמה וששום נזק לא ייגרם לה
 
על מנת להבטיח שכל נזק אשר ייגרם, לא אנו נצטרך לשלם והמשכיר לא ייפגע, נהוג לציין בחוזה השכירות, שעלינו לערוך ביטוח דירה.  פוליסה של ביטוח דירה אשר הנמצאת בהשכרה איננה שונה במהותה מפוליסה של ביטוח דירה רגילה, אך המגננון שעובד בפוליסה זו, כן שונה.
 
מאחר ולדירה יש בעלים שאיננו מתגורר בה ועל מנת ששני הצדדים לא ייפגעו, הרי שהמנגנון שמפעילות חברות ביטוח , הינו שונה במקצת מהמנגנון הרגיל של פוליסת ביטוח דירה. לפי חוזה השכירות, על השוכר להחזיר את הדירה באותו מצב בה הוא קיבל אותה. לעיתים ינתן לו אישור לבצע שינוי פנימי בהתאם לצרכיו, על חשבונו. כמו כן, ישנם בעלי דירות שדורשים מהשוכרים לבצע צביעה מחודשת של הדירה, כדי שהם יוכלו להשכיר אותה שנית. בנוסף, נדרשים השוכרים לבצע
ביטוח דירה.
 
 ביטוח דירה
כיצד נראית פוליסת ביטוח דירה  

פוליסת ביטוח דירה שכורה בדרך כלל תהיה על פי הכללים הבאים. הביטוח יהיה מסוג אש, קרי ללא נזקים של רעידות אדמה ונזקי צנרת.

סכום פוליסה יקבע בהתאם לגודל הדירה ולסכום השכירות שמשלמים עליה. הפוליסה תכלול צד שלישי על פי משך זמן תקופת ההשכרה. היא תכלול הרחבה לעובדי משק בית, כגון עוזרות ומטפלות, סעיף של "אובדן שכר דירה" בגובה של שנת שכירות במקרה של נזק אשר ימנע מהמשכיר להשכיר את הדירה שנית.

כמו כן לא יכול השוכר לדרוש את דמי הפוליסה אל מול המשכיר. מבחינת המשכיר, הוא יכול לעשות ביטוח לדירה אשר תכלול נזקי רעידת אדמה ונזקי צנרת. הפוליסה תהיה על פי גודל הדירה וסכום השכירות, סעיף בגין אובדן שכר דירה, ויתור על הזכות לתבוע את דמי הפוליסה מהשוכר, וביטוח צד שלישי. 
 
לשני הצדדים יש אפשרות כמובן לערוך ביטוח דירה משותף. אשר תכיל את כל הסעיפים שמופיעים בפוליסת דירה שכורה. במקרה כזה, הפרמיה תחולק בין השוכר למשכיר, בעוד שבחוזה השכירות יצוין מתי ומי ישא בנטל של השתתפות עצמית במקרה ונגרם נזק לדירה.  חשוב לציין, לזכותו של השוכר עומדת האפשרות לבחור באיזו מבין
חברות ביטוח ברצוננו לבצע את הפוליסה. על מנת שהוא יוכל ליהנות מהמחיר הזול ביותר, הוא יכול לבצע השוואת מחירים של ביטוח דירה, כדי למצוא מחיר אשר מתאים לו עבור ביטוח דירה. 

חשוב עוד לציין, שביטוח דירה שכורה, כולל אך ורק ביטוח מבנה. על השוכר לבצע ביטוח תכולה על מנת לבטח את חפציו. במקרה זה כמובן, שתשלום הביטוח, במקרה של גניבה, נזק או כל דבר אחר, יגיע ישירות אל השוכר.

 
ההיתרון של ביטוח דירה, שאתם יכולים לקחת אותה גם לדירה הבאה שלכם

 



16/11/2011    theagent.co.il
פורום ביטוחים

© זכויות יוצרים – מאמר זה מובא על ידי אתר theagent.co.il, הינו בבעלותו הבלעדית והשימוש בו כפוף לתנאי השימוש המפורטים באתר. למען הסר ספק, מובהר בזאת כי אין לצלם ו/או לשכפל ו/או להעתיק ו/או לפרסם ו/או להעביר מאמר זה, או חלקים ממנו, לאף גורם. הפרת האמור לעיל בכל אופן או צורה אסורה בהחלט. בעלי המאמר יפעלו וינקטו בכל הצעדים המשפטיים העומדים בפניהם בכל מקרה של הפרה של תנאים אלו. במידה ואתם מעוניינים להשתמש בתכנים או חלק מהם – פנו אלינו דרך טופס יצירת קשר


תוכן מומלץ
Copyright © 2018 theagent.co.il כל הזכויות שמורות
אתר סוכני ביטוח מציג בפניכם מידע ועסקים מומלצים מתחום ביטוח
מחפשים ביטוח דירה? תשאירו פרטים ויחזרו אליכם בהקדם
אנחנו עובדים עם טכנאי דודי שמש מובילים בישראל - השאירו פרטים ונדאג להפנות אליכם את הטובים ביותר

שם מלא:
טלפון:
אימייל:
יישוב:
אנחנו לא נשלח אליך SPAM לאימייל, המספר יעבור לספקים מומלצים בלבד!